به نقل از «خبرگزاری برنا»

توپ قیمت‌گذاری مسکن در کدام زمین است؟

تاریخ انتشار: ۳۰ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۵۱۴۴۷۷

مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد : اگرچه بازار مسکن باید کنترل شود اما با قیمت‌گذاری دستوری نمی‌توان بازارهای اقتصادی و تجاری را مدیریت کرد.

عدم تعادل در قیمت مسکن و افزایش نرخ اجاره بها باعث بلاتکلیفی مردم در خرید و فروش ملک و حتی عدم توانایی در اجاره و رهن شده است. عوامل متعددی در این نابسامانی دخیل هستند که گستره آن کم کاری دولت، تخلفات مشاوران املاک و سایت‌های اینترنتی، تورم و غیره را در بر می‌گیرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

حتی با تصویب حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بها، از ابتدای امسال شاهد کاهش آمار اجاره مسکن بوده‌ایم. با این وجود روند افزایش قیمت مسکن شدت گرفت.

 

تیتر کوتاه در مصاحبه خود با مجتبی یوسفی عضو کمیسیون مجلس به بررسی چالش های قیمت گذاری مسکن و افزایش اجاره بها پرداخت:

  فرض محال قیمت‌گذاری مسکن

یوسفی در رابطه با موضوع قیمت‌گذاری مسکن گفت: « طرحی به اسم قیمت‌گذاری مسکن درحال‌حاضر وجود ندارد و من شخصا مخالف بحث قیمت‌گذاری در حوزه مسکن هستم زیرا اگرچه بازار مسکن باید کنترل شود اما با قیمت‌گذاری دستوری نمیتوان بازارهای تجاری و اقتصادی که در ارتباط با سبد خانوار هستند را اداره کرد. »

 

وی در رابطه با طرح ساماندهی اجاره بها بیان کرد: « یکی از مواد طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بها بر اساس سقف‌گذاری قیمت بود که بنا شد هر سال افزایش اجاره بر اساس تورم باشد. البته چه در دولت قبل و چه در این دولت موضوع سقف‌گذاری قیمت کمتر رعایت شده است. بازار مسکن باید مدیریت شود زیرا قبلا وضعیت خرید و فروش با مشکل رو به رو بود اما درحال‌حاضر رهن و اجاره هم با سختی و مشکلات متفاوتی همراه است.»

این نماینده مجلس درباره اقدامات اخیر دولت در کاهش چند درصدی قیمت مسکن گفت: « اقداماتی که اخیرا توسط دولت با اجرای قانون جهش تولید مسکن، مالیات بر خانه‌های خالی و همینطور قانون حمایت از بحث اجاره بها صورت گرفته است، و همکاری وزارت راه و شهرسازی در احداث شهرهای جدید پیرامون تهران، باعث کاهش چند درصدی قیمت شد.»

زمین‌های مازاد دولتی جزو اموال مردم هستند

یوسفی در خصوص واگذاری زمین‌های مازاد ارگان‌های دولتی به وزارت راه و شهرسازی به منظور تامین زمین اعلام کرد: « کمیسیون عمران مجلس طراح این موضوع بود. در ماده ۱۰ قانون جهش مسکن که مربوط به بحث تامین زمین برای مسکن‌های حمایتی است، ما اعلام کردیم زمین هایی که زمانی برای ماموریتی به وزارتخانه‌ها واگذار شده بود، جزو اموال مردم است و درحال‌حاضر با تغییر ماموریت آن وزارت خانه یا برون سپاری ارگان دولتی، مازاد تلقی شده و باید به وزارت راه و شهرسازی برگردد.حتی ما در این زمینه جرم انگاری کردیم که یا این زمین‌ها را خودشان استفاده کنند به عنوان مثال برای بهزیستی، کمیته امداد، بازنشستگان وکارگران یا اینکه اقدام به فروش این زمین‌ها کنند و منابع را به صندوق ملی زمین و مسکن برگردانند که اهرمی باشد برای کاهش سود بانکی حوزه مسکن.»

وی افزود« ماده ۱۱ قانون جهش مسکن هم بحث زمین در شهرهای جدید است. در این دولت خوشبختانه کار با سرعت بیشتری پیش رفت، به خصوص با اقدامات خوبی که وزارت راه و شهرسازی در ماه‌های اخیر با همکاری معاونت زمین و مسکن انجام داد. یعنی برای نخستین بار ۱۰۰۰۰ هکتار از زمین‌های دولتی شناسایی شدند و ۵ هزار هکتار زمین هم برای وزارت راه و شهرسازی سند گرفتند.»

طرح فروش متری مسکن

یکی از طرح هایی که اخیرا ارائه گردیده، طرح خرید و فروش متری مسکن در بورس طبق شرایط خرید سهام زمین متری می‌باشد. اهمیت اجرای این طرح، از این جهت است که چون اغلب افراد، سرمایه لازم برای خرید یک واحد کامل را ندارند، لذا، دولت در این طرح تدبیری اندیشیده که افراد با هر میزان سرمایه بتوانند چندمتر زمین خریداری کنند.

بدین ترتیب، علاوه بر اینکه می‌توانند سرمایه‌گذاری مناسبی داشته باشند و سود حاصل از آن را دریافت کنند، دولت هم توانسته سرمایه‌ها ی راکد افراد که به سمت سکه و دلار می‌رود را به سمت و سوی مسکن برده و این بخش را از رکود خارج کند.

 

یوسفی در این خصوص اعلام کرد: « مجلس درحال‌حاضر چنین طرحی تحت عنوان فروش متری مسکن ندارد. شاید دولت برنامه هایی در این رابطه داشته باشد اما هنوز به مجلس ارائه نشده است.»

 

   

 

آیا این خبر مفید بود؟

نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف

منبع: خبرگزاری برنا

کلیدواژه: مسکن اجاره قیمت قیمت گذاری مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت گذاری مسکن درحال حاضر اجاره بها زمین ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۵۱۴۴۷۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساخت ۲هزار و۵۰۰ واحد مسکن اقتصادی تا دو هفته آینده کلید زده می شود

خشایار باقر پور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران  در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه کارهای تحقیقاتی  ساخت مسکن اقتصادی از  دو سال گذشته  آغاز شده است  گفت: در ساخت این پروژه از تکنولوژی های نوین و هوشمندسازی  استفاده کرده ایم و بازار هدف این پروژه مشخص و مصرف کننده نهایی است‌.

وی افزود: طبق هدف گذاری انجام شده برای افراد و زوجهای جوان  متراژ های کوچک هدف گذاری شده و برای خانواده های بزرگ و دارای فرزند متراژهای  متوسط و بزرگ  بین ۷۵تا ۹۰ متردر نظر گرفته شده است  .

باقرپور با بیان اینکه  ارزان سازی را در کنار ارتقای کیفیت در دستور کار خود قرار داده ایم گفت:  ساخت پروژه‌های مسکن اقتصادی در قالب یک شهرک هوشمند اقتصادی طراحی شده است به طوری که هزینه زمین در این پروژه ها صفر در نظر گرفته شده و با توجه به طراحی این شهرک که به صورت مجتمع اقامتی و تجاری است از طریق الحاقات زمین هزینه برای متقاضیان صفر شده است.

**هدف گذاری ۴۰ هزار  واحدی برای مسکن اقتصادی 

طراح مسکن اقتصادی اظهار کرد:این طرح در بخش تعاون و با مشارکت مردم ساخته می شود و متقاضی تنها قیمت تمام شده ساخت را می‌پردازد.

باقرپور بیان کرد: زمین برای این طرح تامین و نقشه برداری های آن رو به اتمام است و از ۴۰ هزار واحد مسکن اقتصادی که هدف گذاری شده بود ۲هزار و۵۰۰ واحد در ۶۵۰ هزار متر مکعب تا ۱۰ روز آینده کلنگ زنی می‌شود.

وی توضیح داد:  کانال های تاسیساتی برای این پروژه پیش بینی کرده ایم و  طبق توافقی که با اتحادیه دانش بنیان و طرح مسکن اقتصادی  انجام شده از تمامی محصولات دانش بنیان  در این طرح استفاده خواهد شد‌ و استفاده از انرژی پاک و انرژی خورشیدی برای این پروژه پیش بینی کرده ایم.

او گفت: در مسکن اقتصادی سعی کرده ایم از تحریم ها دور باشیم و از تمامی امکانات و محصولات تولید داخل استفاده شده و به نوعی ارز آوری برای کشور داشته ایم.

طراح مسکن اقتصادی توضیح داد: در این طرح سوداگری را کنترل کرده و هر کد ملی تنها از یک واحد می تواند استفاده کند و برای جلوگیری از سوداگری در بازار اجاره در صورتی که فرد قصد اجاره و یا فروش واحد خود را داشته باشد باید از شیوه اجاره داری حرفه ای  استفاده کند.

**قیمت زمین در مسکن اقتصادی صفر شد

وی با بیان اینکه در این طرح قیمت زمین را حذف کردیم و قیمت واحدی که  با تمامی امکانات به متقاضی تحویل داده می شود حدود متری ۳۰ میلیون تومان است گفت: متقاضی بعد از تحویل هیچ هزینه دیگری ندارد چراکه واحد با امکانات کامل تحویل داده می‌شود.

**مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست

وی با بیان اینکه مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست و این طرح در زیر ساخت های مردمی و زیر ساخت های قانونی در حال ساخت است گفت: اخیرا طرح های از سوی برخی از دستگاه‌ها به اسم مسکن اقتصادی مطرح شده است که باید بگویم این طرح توسط اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران و در قالب مشارکت های مردمی و تعاونی ها ساخته می‌شود.

وی افزود: طبق هدف گذاری های انجام شده ساخت مسکن اقتصادی در قالب ۴۰ هزار واحد اجرایی خواهد شد.

کد ویدیو دانلود فیلم اصلی باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی